📌Крышная котельная: почему весь газ идет в квитанцию (Письмо № 22662-ОГ/04 от 23.09.2026) Если в вашем доме газовая котельная на крыше, забудьте о понятии «технологические потери газа». Минстрой в письме № 22662-ОГ/04 четко разделил два сценария: Если счетчика тепла нет: объем газа распределяется на отопление и подогрев воды через нормативы. Для отопления используется формула 2(3) приложения № 2 к Правилам № 354, для горячей воды — формулы 20 и 11(2). Весь объем газа, поставленный в котельную, будет распределен между жильцами. Если счетчик газа на котельной есть: расчет идет по фактическому расходу. Плата за ГВС (в том числе на общедомовые нужды) считается по формулам 20, 20.1 и 20.2, а за отопление — по формуле 18. Что это значит для жителя: исполнитель (УК или ТСЖ) ежемесячно распределяет весь объем газа, прошедший через общий счетчик котельной, на нужды отопления и горячего водоснабжения. Весь этот объем попадает в квитанции. Ресурс не может «исчезнуть» в графе потерь — за него в любом случае заплатят собственники. Нормативного расхода газа как отдельной величины правила не предусматривают.
Этот личный канал председателя Совета многоквартирного дома в Московской области. Узнавайте реальные способы взаимодействия собственников с УК (ТСЖ) и другими жителями. Подробности, в т.ч. ссылка на канал, чат канал и бот канала читайте в закрепе
Статистика канала
Число подписчиков
Последние посты
📌Общий дайджест: четыре новых письма Минстроя Минстрой России в сентябре и августе 2026 года выпустил четыре важных разъяснения, которые напрямую влияют на расчеты в квитанциях и проведение собраний. 1. Письмо от 23.09.2026 № 22662-ОГ/04. ❗Разъясняет, как считать плату за отопление и горячую воду, если в доме стоит собственная крышная газовая котельная. Главный вывод: весь объем газа, зашедший в котельную, должен быть оплачен жильцами, технологических потерь, которые можно было бы не оплачивать, не существует. 2. Письмо от 22.09.2026 № 59009-ДН/04. ❗Посвящено расчету коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ). Минстрой напоминает: если в квартире нет счетчика или собственник не передает показания, ему начисляют по среднему или нормативу, но это не обнуляет его потребление. Долги соседей не распределяются на добросовестных плательщиков через строку СОИ. 3. Письмо от 22.09.2026 № 59097-ДН/04. ❗Касается собственников машино-мест и гаражей. Они обязаны заключать прямые договоры на поставку воды, тепла и электричества с ресурсниками, но за самими услугами (как потребители) обращаются к своей управляющей компании или ТСЖ, как и обычные жильцы. 4. Письмо от 18.08.2026 № 19269-ОГ/00. ❗Упрощает жизнь тем, кто голосует в ГИС ЖКХ. Больше не нужно собирать бумажные списки присутствующих и подписи на регистрационных листах — система сама идентифицирует человека через Госуслуги, фиксирует голос и формирует защищенный от подделок протокол.
Канал «Совет дома | ЖКХ с Андреем Калмыковым» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостингДругие каналы в категории «Другое»
О канале «Совет дома | ЖКХ с Андреем Калмыковым»
«Совет дома | ЖКХ с Андреем Калмыковым» - канал из категории «Другое», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 50 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 13 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
